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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 3.500 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

3.500 qm Neubauhalle in Köln A4 Ausf. Poll_energieeffizient

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 3.500 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Lastenaufzug
  • Rampe
  • Hebebuehne
Makler-Objekt-Nr.: 911902484, Objekt-ID: 184267435
map pin
Köln - Westhoven (51149), Stollwerckstr. 33
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Halle
Grundstücksfläche
ca. 25.000 m²
Gesamtflächen
ca. 3.500 m²
Lagerflächen
ca. 3.500 m²
Teilbar ab
ca. 800 m²

Kosten

Provisionspflichtig
Nein

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Rampe
Ja
Hebebuehne
Ja

Objektbeschreibung

Wo einst Schokoladenbarone regierten.......

...... entwickeln wir heute einen modernen innenstadtnahen Logistik- und Bürostandort.

STOLLWERCK -- eine Marke, die unter anderem durch Alpia und Sarotti bekannt wurde. Auf dem Grundstück STOLLWERCK in Köln-Westhoven wurde bis ca. 2010 Schokolade verarbeitet, gelebt und gegessen.

Hier hat sich nun nach Revitalisierung der früheren Schokoladenproduktion ein moderner Gewerbe- und Logistikpark auf der Stollwerckstr. 27-31 etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Der Bestand des Gesamtkomplexes umfasst insgesamt ca. 20.000 qm gewerbliche Hallenfläche sowie ca. 7.000 qm Büro- und Sozialflächen.

Im Untergeschoss des Bürogebäudes haben sowohl die Mieter als auch externe Gäste die Möglichkeit im Garten Eden Indistruial ein Mittagessen in guter Atmosphäre zu genießen. Auch können in den angrenzenden Tagungsräumen individuelle Flächen für Schulungen und Veranstaltungen angemietet werden. Die Möglichkeit des Caterings ist durch ebenfalls durch Garten Eden Indistruial gegeben.

Eine große Anzahl an Parkflächen ist vorhanden. Grundstückseinfriedung mit 2 Hoftoranlagen. 24/7

Auf dem angrenzenden Grundstück Stollwerckstr. 35 bietet sich auf 25.000 qm Baulandreserve die Möglichkeit, für den Kunden massgeschneiderte gewerbliche Flächen in unterschiedlichen Größen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu erstellen.

Lage

Das Objekt zeichnet sich durch die Nähe und unmittelbare Entfernung zur Autobahn A4, Anschlusstelle Köln-Poll und somit auch zur direkten Anbindung an die Innenstadt Kölns aus.

Die sehr gute Anbindung an das Straßennetz wird ergänzt durch die Nähe zur Stadtbahn der Linie 7 (Haltestelle Westhoven, Kölner Str.).

Ausstattung

Zusammen mit der Firma Goldbeck wurde ein Konzept Neubau Gewerbehof / Hallenkomplex (Konzept Gewerbehof Goldbeck Base Building Hallen) entwickelt. Hierbei wurden unterschiedliche Größen sowie Ansprüche des Mieters berücksichtigt. Hallen mit verschiedenen Größen, inkl. oder exklusive Krananlagen, mit großen und kleinen Büroflächen etc. Alle Flächen können einzeln oder auch mit weiteren Teilflächen kombiniert angeboten werden. Es ergibt sich daraus eine Vielzahl unterschiedlicher Hallen- und Büroflächen, die wir gerne für Sie nach Ihren Wünschen und Anforderungen zusammenstellen.

Im Zuge der aktuellen Energiethematik werden alle Flächen mit Luftwärmepumpen -Heizen und Kühlen- ausgestattet.


Stollwerckstr. 33

Hier besteht die Möglichkeit einen Bereich der Halle mit insgesamt ca. 2.851 qm mit einer Krananlage auszustatten. Insgesamt umfasst diese Einheit ca. 3.472 qm Nettogrundfläche, welche sich wie folgt unterteilt:
- ca. 1.020 qm Hallenfläche, rechter Bereich mit Krananlage
- ca. 1.831 qm Hallenfläche, linker Bereich
- ca. 466 qm Büro- und Aufenthaltsfläche im EG und 1.OG
- zzgl . Nebenflächen (Technik, Hausanschlussraum)


Ein Überblick der Technische Daten:
- Hallenbreite 24 m je Hallenschiff
- Hallenhöhe OK Lagergut Max. +7,50 m
- Hallenhöhe OK Attika ca. + 10,40 m, Brandwand ca. +10,60 m
- Temparaturbereich Halle <19 °C, Mezzanine >= 19°C
- Höhenlage der Außenanlagen Andockbereich um 1,20 m abgesenkt.

-> Elektro – Beleuchtung:
Halle: LED 300 Lux Beleuchtungsstärke,
Sicherheitsbeleuchtung für Flucht- und Rettungswege, Versorgung über Zentralbatterien
Mezzanine: LED Einbauleuchten für Rasterdecken, 500 Lux
Elektro – Steckdosen
Halle: 3 Seckdosenkombinationen 1x400V/16A und 2x230V/16A
Mezzanine: je Raum 1 Steckdose, Kabelkanal an der Außenfassade mit 2 Doppelsteckdosen
Elektro – IT 2 Ports je AP

-> Heizung über Luftwärmepumpe (mit der Möglichkeit zu Kühlen)

-> Lüftung über Fenster, im Sanitärbereich mit Einzelraumlüftern


Übersicht der Außenanlage:
- Grundstücksgröße: ca. 24.000 m² - davon befestigte Fahrflächen: ca. 6800 m² - davon begrünte Bereiche: ca. 5900 m²

Eine detaillierte Zusammenfassung des Konzepts, des Ausstattungsstandarts der Flächen lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Gerne besteht die Option, in direkter Abstimmung mit dem Kunden, auf die Planung - auf Ihren individuellen Wunsch einzugehen.

Die Anmietung einzelner Fläche ist möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben

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.......Packen wir es an....Gemeinsam Ihrem Erfolg Raum geben.......

Anbieter

Baucon Immobilien Management GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Kromm

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