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335.000 €

Kaufpreis

ca. 158 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Haus im Haus: Großzügiges Wohnen in ruhiger Dorfrandlage Nähe Ruppichteroth-Winterscheid

335.000 €

Kaufpreis

ca. 158 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Ofenheizung
  • Fluessiggas
  • Freiplatz
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 0-2344, Objekt-ID: 1843416557
map pin
Ruppichteroth (53809)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 158 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufpreis pro m²
2.120,25 €
Provision
2,975 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
3
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Fluessiggas
Stellplatzart
Freiplatz
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
12.07.2022
Gültig bis
11.07.2032
Primärenergieträger
Flüssiggas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
186.91 kWh/(m²a)
186.91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

GROßZÜGIGES WOHNEN AUF 158 m² EBENERDIGER WOHNFLÄCHE IN RUHIGER DORFLAGE NÄHE RUPPICHTEROTH-WINTERSCHEID

LAGE
Absolut ruhige Dorflage, nur 2,5 km bis Winterscheid, nur 9 km bis Hennef, S-Bahn und zur Autobahn (A560/A3). Ideal für Naturliebhaber, die das Landleben lieben.

HAUS IM HAUS
Wohnen auf einer Ebene! Großzügiger Bungalowstil mit 158 m² im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit eigener Heizung und eigenem Grundstücksteil.  Familiengerechte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, angrenzendem Esszimmer, Diele, Essküche, Bad (Wanne und Dusche), 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Gäste-WC; Wintergarten, der ggf. in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden könnte; Sonnenterrasse mit Markise.

Für Abstellzwecke steht ein großer Speicher zur Verfügung.

GARAGE / PKW-STELLPLÄTZE
Zur Wohnung gehören ein große PKW-Garage sowie drei Stellplätze.

GRUNDSTÜCK
Topgepflegtes, ebenerdiges Grundstück, schön angelegt als Rasenfläche mit Sichtschutzhecke, Zierbepflanzung und Freisitz; gepflasterte Zufahrt.

HEIZUNG
Eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (unabhängig von der zweiten Wohneinheit), zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 186,91 kWh/(m²·a), F, Bj. 1972, Flüssiggas, Heizöl, Holz

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

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Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de




Weitere Angaben

Text von Obj. 786 (2007):

Haus im Haus: Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zwei-
familienhauses (zweite Wohnung im Souterrain) in absolut ruhiger Dorfrandlage
nähe Ruppichteroth-Winterscheid. Zur Wohnung gehört ein 2003 erstellter
Wintergarten mit wunderschönem Panorama- und Landschaftsblick. Für
Abstellzwecke steht der große Speicher und die große Garage zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde um 2001 komplett erneuert. Kaminofen im Wohnzimmer.

Anbieter

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